Hayal edin…
Bir ev, iki ayrı yaşam alanı. İster her katı ayrı kiraya verip çift kira geliri elde edin, ister geniş ailenizle yan yana ama bağımsız yaşam alanlarının keyfini çıkarın.
Toplam 161 m² brüt / 145 m² net alana sahip bu özel dubleks daire, ruhsatlı tadilatla dönüştürülerek iki bağımsız daire haline getirilmiştir.
🔹 Alt Kat (3. Kat): 3 oda + salon planı, 2 banyo, bağımsız kombi ve girişiyle konforlu bir aile dairesi.
Klasik daire planı ile ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunar.
- Salon: 19.72 m², L. parke döşeme
- Yatak Odası (1): 13.50 m², L. parke döşeme
- Oda (2): 12.20 m², L. parke döşeme
- Oda (3): 10.84 m², L. parke döşeme
- Mutfak: 9.97 m², seramik döşeme, kombi bağlantılı
- Antre: 9.19 m², seramik döşeme, bağımsız giriş
- Banyo + WC (1): 3.69 m², seramik kaplama
- Banyo + WC (2): 3.70 m², seramik kaplama
- Balkon: 2 m², seramik döşeme
Bağımsız kombi sistemi
Tamamen ayrı giriş kapısı
Tadilat sonrası üst kata çıkan döner merdiven iptal edilip alan izole edilmiştir.
Üst Kat (Çatı Piyesi): Geniş teraslı, ferah salonlu, modern bir loft/1+1 konsepti. Ayrı kombisi, bağımsız girişi ve özel yaşam alanıyla farklı bir dünya sunuyor.
Her iki daire de tamamen bağımsızdır: ayrı giriş kapıları, ayrı kombi sistemleri ve ayrı yaşam düzeniyle tam bir yatırım fırsatıdır.
Bağımsız Bölüm: Üst Kat (Çatı Arası Piyesi Planı)
Modern ve loft tarzı yaşam sevenler için benzersiz bir alan.
- Salon (Amerikan Mutfaklı): 32.92 m², L. parke döşeme
- Çatı Arası Piyesi Alanı: 65.42 m² net kullanım alanı, yeni daireye dahil edilmiştir.
- Teras: 12.61 m², geniş ve ferah, seramik döşeme
- Banyo + WC: 3.69 m², seramik kaplama
ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
- Tamamen ruhsatlı tadilat ile iki bağımsız daireye dönüştürülmüş tek tapulu mülk.
- Her katta ayrı kombi ve bağımsız giriş, tam bağımsız yaşam imkanı.
- Yatırımcı için: Çift kira getiri potansiyeli.
- Aile için: Aynı binada, ayrı girişli iki daire ile özgür yaşam.
- Konfor ve esneklik: Üst kat loft/stüdyo daire olarak kullanılabilir, alt kat ise geniş aile düzeni için idealdir.
- Bu özel mülk, işlevselliği, modern tadilatı ve yatırım potansiyeliyle öne çıkıyor.
İster hayalini kurduğunuz yaşamı inşa edin, ister geleceğinize değer katacak kârlı bir yatırım yapın. - Çift kira garantili, çift konforlu bu fırsatı kaçırmayın!
